Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переход имущества из государственной собственности в частную». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Предприятие в качестве объекта представляет собой имущественный комплекс, применяемый для ведения бизнеса.
Сделки с недвижимостью и, в частности, с землей совершались по особым правилам, различавшимся для разных стран и исторических периодов. Но всегда государство, в силу особой публичной значимости земли, в той или иной мере регулировало такие сделки.
Содержание:
Виды собственности по конституции РФ: частная, государственная, муниципальная
Появились «челночники», которые завалили российский рынок не всегда качественными товарами из Китая, Турции, Польши.
Здесь рассматриваются только специальные способы приобретения права государственной собственности: национализация, реквизиция, конфискация, иные случаи принудительного изъятия государством имущества из частного владения; налоги и иные обязательные платежи (пошлины, сборы и т.д.), переход по наследству выморочного имущества.
Были определены объекты приватизации и их денежная оценка. Особое значение придавалось стоимости имущества. Было принято решение оценивать предприятия по остаточной стоимости основных производственных фондов.
Этим же нормативным документом определяется и возмездность или безвозмездность приватизации в каждом конкретном случае.
22.3. Приватизация и разгосударствление
Кроме того, органы государственной власти, действующие от имени государства, органы местного самоуправления в процессе приватизации, как это присуще публичным органам, подчиняются специальным правилам и процедурам, определяющим их деятельность.
Приватизация может носить скрытый характер, например аренда государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, например, лишь часть акций; может осуществляться в виде денационализации и реприватизации.
Это значит, что до внесения изменений в закон, запрещается приватизировать только те объекты недвижимого имущества, которые прямо определены нормой закона, то есть содержатся в этом списке.
Все используемые ранее способы передачи предприятий, в том числе, ваучеры и специальные ваучерные фонды с принятием нового закона утратили свою силу и стали достоянием истории.
В ней использовались как законные, так и незаконные, в том числе криминальные, методы. Был превышен всякий предел криминализации общества.
Пример: Гражданин N имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может поставить в гараж и любоваться на него. Что касается положений ГК РФ, то они применяются субсидиарно, по отношению к купле- продаже, если это не урегулировано законом о приватизации.
Приватизация является временной, переходной мерой по формированию материальной базы для развития рыночного хозяйства и соответствующего ему нормального, а не урезанного имущественного оборота. Этим, в частности, объясняется отсутствие специальных норм о приватизации в Гражданском кодексе и в других общих актах гражданского законодательства. В ГК про приватизацию говорит в общем виде ст. 217 ГК.
Решать, что и когда именно будет передано, может только собственник имущества — РФ, один из ее субъектов или муниципальное образование. Ежегодно Правительством утверждаются прогнозные планы, где определяются основные направления и указывается перечень объектов, доступных для приватизации. Реализацией плана руководят органы исполнительной власти и специально создаваемые ими юридические лица.
Другой разновидностью приватизации раньше являлась «коммерциализация» государственных и муниципальных предприятий.
Статья имеет в виду земельные участки, здания, сооружения. Исходя из этого, законодатель ясно дал понять, что он ставит знак равенства между предприятием и недвижимостью.
Е.А. Суханов справедливо обращает внимание на отличие приватизации от иных (общегражданских) способов отчуждения находящегося в государственной (муниципальной) собственности имущества. Так, «разгосударствление», являющееся более узким понятием, связывалось ранее с переходом имущества государственных (муниципальных) предприятий в собственность созданных их трудовыми коллективами юридических лиц.
Несмотря на факт того, что в имущественный комплекс входит недвижимое и движимое имущество, долги и права по обязательствам, предприятие признается недвижимостью.
Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации подготовить методические рекомендации по применению положений настоящего постановления.
§ 5. Основания возникновения права государственной собственности
Установить, что в целях внесения изменений в реестр государственного имущества и реестр муниципального имущества при принятии решений Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом в указанных решениях должно быть определено, что право собственности на передаваемое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта.
Созданы две государственные структуры: первая — комитеты по управлению государственным (муниципальным) имуществом, вторая — фонды имущества. В функции первых входила подготовка планов приватизации и осуществление мероприятий, связанных с подготовкой предприятий к приватизации.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Комментарий к статье 217 1.
Порядок оформления в собственность
Приватизация представляет собой процесс перехода имущества, находившегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.
Решение о необходимости приватизации принимает его владелец (пользователь). Уместно заметить, что, в частности, земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и не прошедшие приватизацию, детям или внукам придётся или оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, — приватизировать участки бесплатно они уже не смогут.
Право собственности. Понятие и суть: экономическая и юридическая собственность. Частная и общая собственность. Государственная и муниципальная собственность. Виды собственности по Конституции РФ.
Поэтому, например, переход государственного или муниципального имущества от одного государственного (муниципального) предприятия к другому приватизацией не является.
В ст. 5 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусмотрено, что покупателями государственного и муниципального имущества не могут быть юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%.
Реприватизация, в отличие от денационализации, как правило, не сопровождается актами государственной власти.
В зависимости от факта, включены ли определенные объекты в прогнозный план приватизации, либо особенности их приватизации учитываются при аналогичном процессе имущественных комплексов, в составе которых они наблюдаются, выделяют самостоятельные объекты приватизационного процесса.
В ходе буржуазных революций Национализация земель способствовала ликвидации экономической базы феодализма и ускорению капиталистического развития.
Право муниципальной собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества; при отчуждении имущества другим лицам, в том числе при приватизации; в порядке разграничения муниципальной собственности; путем обращения взыскания на имущество по обязательствам муниципального образования в порядке, предусмотренном законом РФ или договором; по иным основаниям, предусмотренным законами РФ.
Именно этот факт вызвал необходимость признания различных форм собственности и передачи части имущества в частные руки для создания рыночной конкуренции. Приватизация позволила провести этот процесс в короткий срок.
Один из механизмов экономической политики. Для сторонников либеральных подходов в экономике национализация совершенно неприемлема.
Похожие главы из других работ:
При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Началась реорганизация колхозов и совхозов. Они преобразовывались в акционерные предприятия разных типов, где роль акций играли земельные паи крестьян. Но отсутствовал закон о частной собственности на землю. Поэтому большинство колхозников и рабочих совхозов не торопились в акционерные общества.
Приватизация является специальным, особым способом прекращения и приобретения права собственности, поэтому законы и иные нормативные акты о приватизации действуют в изъятие из общих норм ГК о возникновении и прекращении права собственности. И лишь постольку, поскольку законами и иными нормативными актами о приватизации не урегулированы конкретные отношения, применяются соответствующие нормы ГК.
Регистрация перехода права собственности — обязательная процедура
Коллективная собственность — это такая система экономических отношений, при которой трудовой коллектив совместно владеет, пользуется и распоряжается средствами и продуктами производства.
Обычно компания решает стать частной, когда ее акции продаются по курсу гораздо ниже балансовой стоимости.
Приватизированный земельный участок – это земля, находившаяся в собственности у государства (федерации, республики, города, посёлка и т.д.) и впоследствии переданная гражданину.